20260206 Ausschreibung L10-309

Angebot: 80 m² Büro- oder Studio-Fläche zu vermieten

Für die Einheit L10-309 suchen wir Mieter:innen die langfristig in der Lause arbeiten wollen und Lust haben, sich in ein selbstorganisiertes und genossenschaftlich verwaltetes Projekt einzubringen.

Die Einheit ist aktuell (siehe Grundriss) ca. 80 m² groß, befindet sich im 3. OG des Gewerbehofes und ist direkt an ein Treppenhaus sowie an eine gemeinschaftlich genutzte Küche und Toiletten angeschlossen.

Der Raum hat zwei große Fenster Richtung Süd-Westen, wurde bisher als Film- / Fotostudio genutzt und ist an einer Wand mit Hohlkehle und mit einer Traverse ausgestattet. Bei Interesse können diese Einbauten übernommen werden. Sollte kein Interesse an der Nutzung der Hohlkehle und Traverse bestehen, werden diese vor Bezug abgebaut.

Achtung: Die Einheit wird in den nächsten Jahren noch einmal umgebaut und ein Teil der Grundfläche abgetrennt. Die zukünftige Grundfläche wird nach dem Umbau ca. 60 m² betragen.

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Mietoption

Unbefristetes Mietverhältnis

Mietbeginn

01.04.2026

Fläche

ca. 80 m² Nutzfläche

Zustand

Bezugsfertig

Sanitäre Anlagen

WC auf dem Flur

Barrierefreiheit

Barrierefreier Zugang aktuell nicht gegeben

Kaltmiete

12 € / m² netto

Nebenkosten

5,59 € / m² netto für umsatzsteuerpflichtige Mieter:innen. 6,42 € / m² (netto = brutto) für Mieter:innen, die nicht umsatzsteuerpflichtig sind. In den Nebenkosten enthalten sind Kosten für Heizung, Strom, Betriebskosten und gemeinschaftlich genutzte Flächen.

Genossenschaftsanteile / Kaution

Für die Einheit müssen – entsprechend der finalen Grundfläche – insgesamt 30 Genossenschaftanteile zu 250 € (insgesamt 7.500 €) gezeichnet werden. Die Anteile sind zu Beginn des Mietverhältnisses und gleichzeitigem Eintritt in die Genossenschaft Eine für Alle eG zu zahlen.

Eine Kaution muss nicht gezahlt werden.

Kriterien

Bewerbungen, auf die folgende Kriterien zutreffen, werden bevorzugt:

Passt das Projekt in unser bewährtes Nutzungsverhältnis von etwa 20% Werkstätten / Handwerk, 35% soziale und politische Projekte / Bildungsarbeit sowie 45% Kleingewerbe / freiberufliche Tätigkeit?
Erhöht das Projekt die Diversität – vor allem den Anteil an BIPOC, migrantischen Nutzer:innen und Organisationen sowie Nutzer:innen aus Disabled-People-Netzwerken – der Mieter:innenschaft in der Lause?
Ist das Projekt bereits im Kiez verwurzelt und von Verdrängung bedroht?
Arbeitet das Projekt gemeinwohlorientiert / solidarisch / gesellschaftskritisch?

Für Einheiten ab einer Größe von über 25 m² werden Gruppen mit mehreren Nutzer:innen gegenüber einzelnen Personen als Nutzer:in bevorzugt (gilt nicht für Handwerk).

Besichtigung

Der Raum kann am Samstag, 28. Februar um 10.00 Uhr besichtigt werden. Wir bitten um vorherige Anmeldung zur Besichtigung per E-Mail an raum@lausebleibt.de

Bewerbung

Bei Interesse an dem hier ausgeschriebenen Raum in der Lause, füllt bitte das Online-Formular aus:

cloud.lause.berlin/apps/forms/s/RQJtq6b2SBKKiEcpeQxmqcEf

Bewerbungsschluss ist Montag, der 2. März 2026, 23.59 Uhr.

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Lause Berlin